Gebouwen en installaties

Gebouwen en installaties vertegenwoordigen doorgaans een behoorlijk investeringskapitaal waar ooit keuze in zijn gemaakt. Deze investeringen worden doorgaans voor periodes van 10-20 jaar gedaan.

Tijdens deze periodes is onderhoud het middel om de investeringen in stand te houden op basis van vooraf bepaalde eisen en wensen, te voldoen aan wet en regelgeving en een toegevoegde waarde te leveren voor het bedrijfsbelang.

Om inzicht te krijgen in werklast en de kosten voor uitvoering en vervanging moeten er onderhoudsplannen gemaakt worden.

Het onderhoudsplan kan in twee groepen verdeeld worden namelijk het jaarlijks onderhoud (exploitatie) en het meerjarenonderhoud. Het jaarlijks onderhoud geeft u inzicht in het uit te voeren onderhoud, de werklast en het benodigde budget gebaseerd op marktconforme tarieven. Dit instrument geeft u een benchmarktool om de efficiency van uw eigen technische dienst te toetsen of de overweging te kunnen maken voor uitbesteding of zelf doen.

Het meerjarenonderhoudsplan is in projectvorm opgezet. Jaarlijks kunt u (laten) beoordelen of de geprogrammeerde werkzaamheden en vervangingen daadwerkelijk in uitvoering moeten worden genomen of dat uitstel nog mogelijk is.Het gehele plan wordt voor u digitaal aangeleverd zodat u wijzigingen zelf kunt invoeren. U hoeft dus geen dure extra programma‘s aan te schaffen of ieder jaar opnieuw een adviseur in te huren. Bij iedere wijziging worden de financiële consequenties van de keuze direct zichtbaar.

Het plan slaat een real-time brug tussen technisch en financieel beleid. Door jarenlange praktijkervaring in management en beheer als in uitvoering van onderhoud is Hemme OnderhoudsAdvies in staat voor uw gebouwen en installaties een realistisch onderhoudsplan te maken die u zelf dus kunt onderhouden.